細かな気配りの積み重ね お風呂のフタを新品に
サラリーマン大家YuTaです。
サラリーマン＆不動産投資家です。
サラリーマンをしながら、不動産投資をしています。
不動産投資の中でも、戸建て投資を行っています。
戸建て投資物件のクリーニングや、一部、ＤＩＹを行っています。
今回は、お風呂のフタのご紹介です。
戸建て投資で採算のあう戸建物件を購入する場合、お風呂のフタがない、あっても使い物にならない状態。
そんなケースは多いと思います。
意外とやりがちなのが、入居者さんに好きなものを買ってもらえばいいや、と、
大家さん側では用意しておかない、です。
大したことではないと思いがちですが、入居者さんのことを考え、大家さん側で用意しておくとＧｏｏｄです。
入居者さんは、風呂のフタがあるかないか、内見時、見落とします。
内見をおえ、物件を決めて引っ越し準備をする最中、風呂のフタがないことなど
覚えていません。
新居に引っ越しだ♪と、ワクワクしながら入居。
貸家で想定されるファミリーの入居者は荷物が沢山。
やっとのことで荷解きをおえ、新居で初めてのお風呂に入ろう。
そう思って浴槽にお湯を張りに行ったときに始めて気づきます。
あれ？フタがない。
まぁ現実問題、フタがなくても湯を沸かし、お風呂に入ることはできます。
しかし、あるべきものが無い、ということに少しテンションが落ちます。
せっかく気に入って自分の物件に入居してくれたのですから、
そんなことでテンションを落としてほしくありません。
それに貸しっぱなし感が伝わりかねません。
事前に大家さん側で用意しておいてあげましょう。
また、そうやって入居者の方が住んだことを想像しておくこと自体が、
大家さんにとって大事なスキルの１つだと思います。
細かいことではありますが、自分が住んだ気になって貸家を創り上げる。
入居者の視点を持って、準備しておく、
対応できるようになることが、
入居募集や貸家運営をうまく進めていく秘訣になると私は考えています。
なお、風呂フタは、クルクルと丸めるタイプより、折り畳みタイプの方が、
湯船が広く感じれるためおススメです。
ご購入の際は、サイズ（たて・横）に十分ご注意ください。
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