不動産投資を検討している方、初心者の方、必読本のご紹介！書籍「不動産投資成功の実践法則５０」
サラリーマン大家YuTaです。
不動産投資の中でも、戸建て投資を行っています。
今回ご紹介する書籍「不動産投資成功の実践法則５０」は、
これから不動産投資をはじめようと検討している方にとって、
とても参考になる書籍です。
著者は、テレビにも出演したりしている不動産コンサルタント、長嶋 修さん。
不動産デベロッパーで広く深く不動産売買業務を経験され、業界初の個人向けコンサルティング会社を設立されたそうです。
その後も、ホームインスペクションの協会を設立し、初代理事長に就任されるなど、
まさに不動産のプロフェッショナルです。
そんな不動産のプロが、「不動産投資をはじめる前に、まず最初に読むべき本」をコンセプトに掲げ、執筆された本が今回ご紹介する書籍の筆者になります。
まず、現状の不動産市場はどうなっていくのかからはじまり、どんな投資法があるのか、それぞれの特徴や注意点はなんなのか、そして、「物件選び」「管理」「出口戦略」と進んでいきます。
具体的な手法を写真付きで紹介しています。
通常は有料のセミナーで伝えている内容のエッセンスも織り込んでいるとのことで、
ためになる内容が盛り沢山です。
私は特に、
「内覧時にチェックすべきポイント」、
「銀行がお金を貸したい大家さんになる方法」、
「リフォームとターゲティングで物件の価値をアップする」、
という章が勉強になりました。
「内覧時にチェックすべきポイント」の章では、
クラック・タイル・防水をチェックする方法や、雨漏り・シロアリはどこまで許容できるかについて写真付き、かつチェックシート付きで説明されており、
勉強になりました。
「銀行がお金を貸したい大家さんになる方法」の章では、
銀行の新規開拓を成功させるポイント、とサラリーマンの優位性と落とし穴、の項が
参考になりました。
「リフォームとターゲティングで物件の価値をアップする」の章では、
ターゲットを絞って選ばれる部屋をつくる、と照明や小物の工夫で印象に残る部屋になる、の項が写真付きで分かりやすく、参考になりました。
入居者トラブルの対応法や売却についてまで著述されているので、
これから不動産投資をはじめようとしている方はもちろん、すでにはじめている方にも
参考になる内容が多々ある書籍だと思います。
不動産投資に興味がある方、
不動産投資をはじめようかと検討している方、
駆け出しの大家さんの方は、
特にオススメです。
著者のコンセプトの通り、
不動産投資をはじめる前に、まず読んだ方が良い本です。
是非、ご覧ください！
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